Прогноз экономики

По мнению европейских аналитиков, темпы роста болгарской экономики с каждым годом замедляются, хотя показатель прироста ВВП в Болгарии все равно превышает аналогичную цифру в других странах Евросоюза, делая страну инвестиционно привлекательной. Предполагается, что увеличение прямых зарубежных инвестиций в Болгарию в 2008 году составит 24.6% от ВВП.

Эксперты Венского института экономических сравнений считают, что рост экономики Болгарии в 2008 году составит 5,5%, а в 2009 году достигнет 6%. Что касается инфляции, называется цифра в 10% в этом году, и 6% в следующем. Позитивные прогноз эксперты Венского института дают и относительно снижения уровня безработицы - одной из серьезнейших проблем Болгарии, который в этом году должен составить 5,6% от всего трудоспособного населения страны.

Прогноз Еврокомиссии также подтверждает тот факт, что рост экономики Болгарии должен быть одним из самых высоких в ЕС в этом и следующем годах - 5,8% и 5,6% соответственно. При этом эксперты Еврокомиссии не исключают замедление роста экономики и спада уровня потребительского спроса на всей территории ЕС, которые могут затронуть и Болгарию.

По прогнозам, опубликованным The Financial Times, в 2008 и 2009 годах экономика Болгарии вырастет на 5% благодаря иностранным инвестициям и местному спросу. А вот МВФ пересмотрел свои прогнозы относительно темпов экономического роста Болгарии в сторону уменьшения - с 6.25% до 5.5% на текущий год и с 6% до 4.75% - на следующий.

 
Развитие секторов болгарской экономики

По оценкам Организации экономического сотрудничества и развития (ОЭСР), модернизация и реструктуризация болгарской экономики усилит потребность в инвестиционных товарах как местного, так и иностранного производства. Ожидается, что после 2009 года основная ставка будет сделана на развитие высоких технологий. Технический прогресс окажет влияние на средства труда, сырье и материалы.

При этом, по мнению экспертов, в первичных отраслях доля добывающей промышленности будет снижаться быстрее доли сельского хозяйства, в связи с курсом, взятым на сохранение не возобновляемых ресурсов страны и рациональное использование возобновляемых. В перерабатывающей промышленности, скорее всего, снизится доля металлургии: главным образом это произойдет за счет черной металлургии, в то время как цветная сохранит свою долю в ВВП. Также немного снизится доля машиностроения, химической и текстильной промышленности в ВВП.

Изменения в структуре услуг будут происходить за счет все ускоряющегося развития транспортной инфраструктуры Болгарии и общего роста сферы услуг в частном секторе. При этом в 2009 году планируется значительное увеличение транзитного грузооборота через Болгарию.


Будущее болгарской недвижимости

В прошлом году сделки по приобретению недвижимости и земли в Болгарии составили примерно 40% от 5 млрд. евро прямых иностранных инвестиций в страну. При этом Россия является одним из ведущих инвесторов в болгарскую недвижимость. Дело в том, что цены на болгарскую недвижимость за последний год выросли на 20-30% в различных сегментах рынка недвижимости. И, по мнению аналитиков, рост цен и спрос на жилье в Болгарии будет продолжаться.

Стоит отметить, что за 2007 год значительно выросли инвестиции в торговые, развлекательные и бизнес-центры. Инвестиции в индустриальные зоны и складские площади тоже имеют большой потенциал, поэтому растет спрос на земельные участки под такие проекты. Офисные здания становятся все крупнее, а качество выполнения растет. По данным издания «Индекс имоти», основывающимся на оценках международных консультантских компаний, в следующие 3-5 лет площадь торговых объектов в городах Болгарии возрастет на 330%. Индустриальные и логистические зоны также могут увеличится втрое, а число офисов за этот же период удвоится. Цены на жилье категории люкс также будут повышаться, а зарубежные компании продолжат инвестировать в этот вид строительства. А вот рост цен на более дешевое жилье, вероятнее всего, замедлится.

Вхождение в шенгенскую зону, намеченное на 2011 год, вряд ли сильно изменит ситуацию на рынке недвижимости. По мнению экспертов, присоединение Болгарии к Шенгену только увеличит привлекательность страны с точки зрения инвестирования в ее экономику. Ведь вступление в Шенген обеспечит снятие моратория на покупку земли иностранными физическими лицами, и таким образом позволят расширить инвестиционные возможности.